Estimer son bien au juste prix : la méthode

Beaucoup de vendeurs partent d'un prix élevé en se disant qu'ils pourront toujours baisser. C'est généralement l'inverse qui se produit : le bien s'use sur le marché et finit par se vendre en dessous de sa valeur.

Un bien correctement positionné attire le maximum de visites dans les trois premières semaines, période où l'intérêt est le plus fort. Passé ce délai, les acquéreurs supposent qu'un problème existe.

La bonne méthode consiste à comparer avec des ventes réellement conclues dans le même quartier, et non avec des annonces en cours qui ne reflètent que les attentes des vendeurs.

Ajustez ensuite selon les caractéristiques propres au bien : état général, exposition, étage, présence d'un parking, qualité des finitions. Chacun de ces éléments se chiffre.

Notre estimation est gratuite et argumentée. Nous vous remettons une fourchette avec les éléments de comparaison, pas un chiffre isolé à prendre ou à laisser.